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Val cenis Les Valmonts de Val-Cenis (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

EXPOSITION PLEIN SUD - RETOUR SKI AU PIED - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS SOUHAITS - PIED DES PISTES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T3 entièrement meublé, d'une superficie habitable de 35 m² environ situé au premier étage et composé d'un hall d'entrée avec placard, une chambre avec placard, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé lit et accès direct sur le balcon exposé PLEIN SUD, deuxième chambre avec lit double et placard.

Incluant un casier à skis ainsi qu'un emplacement de parking à usage exclusifs et privatifs.

Situé EN PIED DE PISTES, dans la résidence de tourisme "Les Valmonts de Val-Cenis" avec piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salon de détente etc..

Bail en cours : (modulable selon vos envies)
Loyer annuel : 4 280 € HT soit 4 708 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 650 €/an
Occupation propriétaire : 1 semaine en haute saison hiver + 2 semaines haute saison été + 1 semaine basse ou moyenne saison hiver (occupation modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
DPE : E
GES : B

Réf : VALVAL-2214

Prix de vente : 125 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.