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Picto type gestion bandeau TALMONT ST HILAIRE Le Village de la Mer

Talmont st hilaire Le Village de la Mer (Vendée) LMNP type

PROCHE PLAGE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION MODULABLE GRATUITEMENT - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Maisonnette T3 duplex d'une superficie habitable de 48m² environ composé au niveau bas : d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine ouverte équipée ouverte sur le séjour avec accès sur une terrasse exposé SUD-EST.
A l'étage : un pallier avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, une chambre avec lit double, ainsi qu'une deuxième chambre avec deux lits simples et placard.

Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances LE VILLAGE DE LA MER comprend une piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam. Elle se trouve à 7 km plages, 3,5 km des premiers commerces, 5 km du centre, 3 km du golf de Port-Bourgenay. Composée de maisonnettes accolées réparties sur 7 hameaux, elle vous plonge dans l'atmosphère d'un village vendéen.
La résidence comprend une piscine extérieure chauffée, bain à remous, sauna etc..

BAIL COMMERCIAL EN COURS
loyer annuel : 3 721 ¤ HT soit 4 093 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles : 871 ¤ HT
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 3 moyenne saison + 1 basse saison (modification possible sur demande avec simulation nouveau loyer)

Réf. annonce : TALVIL-1957
Prix de vente (FAI) : 87 000 ¤

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