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Picto type gestion bandeau TALMONT-SAINT-HILAIRE Le Village de la Mer

Talmont-saint-hilaire Le Village de la Mer (Vendée) LMNP type

PROCHE PLAGE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION MODULABLE GRATUITEMENT - LMNP POSSIBLE Fiscalité attractive

Maisonnette 4 pièces duplex d'une superficie habitable de 59m² environ, composée au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre avec lit double et salle d'eau privative, terrasse et jardin.
Au niveau supérieur, un pallier avec dégagement et placard, une chambre avec lit double, seconde chambre avec lits simples et placard, salle de bains complète avec WC.

Jouissance exclusive d'un emplacement de parking à usage privatif.

La résidence Lagrange Vacances "LE VILLAGE DE LA MER" comprend une piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam. Elle se trouve à 7 km plages, 3,5 km des premiers commerces, 5 km du centre, 3 km du golf de Port-Bourgenay. Composée de maisonnettes accolées réparties sur 7 hameaux, elle vous plonge dans l'atmosphère d'un village vendéen.
La résidence comprend une piscine extérieure chauffée, bain à remous, sauna etc..

BAIL COMMERCIAL EN COURS : (occupation modulable)
Loyer annuel : 5 287 ¤ HT soit 5 816 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles de copropriété : 963 ¤/an
Occupation propriétaire : informations à demander.

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : TALVIL-2149
Prix de vente : 130 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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