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Picto type gestion bandeau TALMONT-SAINT-HILAIRE Le Village de la Mer

Talmont-saint-hilaire Le Village de la Mer (Vendée) type

PROCHE PLAGE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION MODULABLE GRATUITEMENT - LMNP POSSIBLE - Fiscalité attractive

Maisonnette T4 duplex d\'une superficie habitable de 59m² composé au niveau bas d\'un hall d\'entrée avec dégagement, une chambre avec salle d\'eau privative, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour, grande terrasse exposé SUD.
A l\'étage : dégagement, deux grandes chambres avec placard, une salle de bains complète avec WC.

Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances \"LE VILLAGE DE LA MER\" comprend une piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam. Elle est située à 7 km plages, 3,5 km des premiers commerces, 5 km du centre, 3 km du golf de Port-Bourgenay. Composée de maisonnettes accolées réparties sur 7 hameaux, elle vous plonge dans l\'atmosphère d\'un village vendéen.

BAIL COMMERCIAL EN COURS :
loyer annuel HT : 5 000 ¤ soit 5 500 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles HT : 1 078 ¤
Occupation propriétaire : 1 SEMAINE MOYENNE SAISON + 2 SEMAINES BASSE SAISON (modification possible sur demande avec simulation nouveau loyer & droit à la bourse d\'échange)

Réf. annonce : TALVIL-1515
Prix de vente (FAI) : 105 000 ¤
sous bail commercial meublé

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