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Talmont-saint-hilaire Le Village de la Mer (Vendée) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

PROCHE PLAGE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION MODULABLE GRATUITEMENT - LMNP POSSIBLE - Fiscalité attractive

Maisonnette T3 duplex d'une superficie habitable de 47.78m² comprenant au niveau bas : un hall d'entrée, cuisine ouverte équipée ouverte sur le séjour, grande terrasse exposé SUD.
A l'étage : dégagement, deux chambres avec placard, salle de bains complète, WC indépendant.

Maisonnette incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances LE VILLAGE DE LA MER comprend une piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam. Elle se trouve à 7 km plages, 3,5 km des premiers commerces, 5 km du centre, 3 km du golf de Port-Bourgenay. Composée de maisonnettes accolées réparties sur 7 hameaux, elle vous plonge dans l'atmosphère d'un village vendéen.
La résidence comprend une piscine extérieure chauffée, bain à remous, sauna etc..

BAIL COMMERCIAL EN COURS
loyer annuel HT : 3 986 € - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles HT : 876 €
Occupation propriétaire : 1 SEMAINE MOYENNE SAISON + 1 SEMAINE BASSE SAISON (modification possible sur demande avec simulation nouveau loyer & droit à la bourse d'échange LAGRANGE

Réf. annonce : TALVIL-502

Prix de vente (FAI) : 93 000 €
Sous bail commercial meublé

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.