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Picto type gestion bandeau TALMONT-SAINT-HILAIRE Le Village de la Mer

Talmont-saint-hilaire Le Village de la Mer (Vendée) LMNP type

PROCHE PLAGE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION MODULABLE GRATUITEMENT - LMNP POSSIBLE - Fiscalité attractive

Maisonnette T3 duplex d'une superficie habitable de 47.78m² comprenant au niveau bas : un hall d'entrée, cuisine ouverte équipée ouverte sur le séjour, grande terrasse exposé SUD.
A l'étage : dégagement, deux chambres avec placard, salle de bains complète, WC indépendant.

Maisonnette incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances LE VILLAGE DE LA MER comprend une piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam. Elle se trouve à 7 km plages, 3,5 km des premiers commerces, 5 km du centre, 3 km du golf de Port-Bourgenay. Composée de maisonnettes accolées réparties sur 7 hameaux, elle vous plonge dans l'atmosphère d'un village vendéen.
La résidence comprend une piscine extérieure chauffée, bain à remous, sauna etc..

BAIL COMMERCIAL EN COURS
loyer annuel HT : 3 986 ¤ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Montant des charges annuelles HT : 876 ¤
Occupation propriétaire : 1 SEMAINE MOYENNE SAISON + 1 SEMAINE BASSE SAISON (modification possible sur demande avec simulation nouveau loyer & droit à la bourse d'échange LAGRANGE

Réf. annonce : TALVIL-502
Prix de vente (FAI) : 93 000 ¤
Sous bail commercial meublé

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