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Picto type gestion bandeau TALMONT-SAINT-HILAIRE Le Village de la Mer

Talmont-saint-hilaire Le Village de la Mer (Vendée) LMNP type

SOUS BAIL AVEC OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - Fiscalité attractive

Maisonnette T2 cabine d'une superficie habitable de 40.69m² comprenant : un hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une cabine avec deux lits, salle de bains et WC indépendant. Terrasse de 10m² environ.

Jouissance exclusive d'un emplacement de parking à usage privatif.

La résidence Lagrange Vacances "LE VILLAGE DE LA MER" comprend une piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam. Elle se trouve à 7 km plages, 3,5 km des premiers commerces, 5 km du centre, 3 km du golf de Port-Bourgenay. Composée de maisonnettes accolées réparties sur 7 hameaux, elle vous plonge dans l'atmosphère d'un village vendéen.
La résidence comprend une piscine extérieure chauffée, bain à remous, sauna etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Loyer annuel : 3 509 ¤ HT soit 3 859 ¤ TTC
Montant des charges annuelles HT : 746 ¤
Occupation propriétaire : 1 semaine moyenne saison et 1 basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel & droit à la bourse d'échange)

CRITÈRES :
Classe énergie : F
GES : C

Réf. annonce : TALVIL-1467
Prix de vente : 75 000 ¤
Sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.