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Des adresses prestigieuses au bord des pistes
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing au pieds des pistes !
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Talmont-saint-hilaire Le Village de la Mer (Vendée) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLES SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - Fiscalité attractive

Venez découvrir cet maisonnette T3 duplex d'une superficie habitable de 47.78m² comprenant :
Niveau 0 : un hall d'entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et accès sur une terrasse exposé SUD OUEST.
Au niveau 1 : dégagement, une chambre avec deux lits simple, une salle de bains complète avec WC séparé, une deuxième chambre avec lit double et rangements.

Maisonnette vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances LE VILLAGE DE LA MER comprend une piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam. Elle se trouve à 7 km plages, 3,5 km des premiers commerces, 5 km du centre, 3 km du golf de Port-Bourgenay. Composée de maisonnettes accolées réparties sur 7 hameaux, elle vous plonge dans l'atmosphère d'un village vendéen.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLES
Bail actuel :
- Date de prise à bail : 26/06/2010
- date de fin de bail : 30/09/2020
- loyer annuel HT : 3888,27€ - Statut LMNP (fiscalité attractive)
- montant des charges annuelles HT :22€ maximum par m²/an.
- occupation propriétaire : 1 SEMAINE MOYENNE SAISON + 1 SEMAINE BASSE SAISON

Réf. annonce : TALVIL-1248

Prix de vente (FAI) : 95 000€
Sous bail commercial avec occupation

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