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Picto type gestion bandeau SIX FOURS LES PLAGES Les Terrasses des Embiez

Six fours les plages Les Terrasses des Embiez (Var) LMNP type

Présentation Fiche technique Accès au site
PLEIN SUD - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - PROCHE MER - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP POSSIBLE

Appartement T2 cabine, d'une superficie habitable de 41m² environ situé en rez-de-jardin avec une entrée individuelle, composé d'un hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, WC indépendant, salle de bains complète, chambre-cabine avec deux lits simples, ainsi qu'une chambre avec un lit double.

Avec la jouissance exclusive et privative d'une terrasse de 13m² environ exposée PLEIN SUD.
Incluant un emplacement de parking extérieur et le mobilier.

Situé dans la résidence de tourisme "Les Terrasses des Embiez" avec piscine extérieure chauffée, hammam etc.. située à 500 des plages.

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL
Bail en cours (occupation modulable selon vos souhaits) :
Loyer annuel : 7 963 ¤ HT soit 8 760 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant annuel du forfait charge de copropriété : 850 ¤ HT/an.
Occupation : Aucune mais modification possible (occupation modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel) - droit à la bourse d'échange Lagrange.

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : SIXTER-2069
Prix de vente : 214 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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