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Picto type gestion bandeau SIX FOURS LES PLAGES Les Terrasses des Embiez

Six fours les plages Les Terrasses des Embiez (Var) LMNP type

PLEIN SUD - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - PROCHE MER - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP POSSIBLE

Appartement T2 cabine, d'une superficie habitable de 41m² environ situé en rez-de-jardin avec une entrée individuelle, composé d'un hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, WC indépendant, salle de bains complète, chambre-cabine avec deux lits simples, ainsi qu'une chambre avec un lit double.

Avec la jouissance exclusive et privative d'une terrasse de 13m² environ exposée PLEIN SUD.
Incluant un emplacement de parking extérieur et le mobilier.

Situé dans la résidence de tourisme "Les Terrasses des Embiez" avec piscine extérieure chauffée, hammam etc.. située à 500 des plages.

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL
Bail en cours (occupation modulable selon vos souhaits) :
Loyer annuel : 7 963 ¤ HT soit 8 760 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant annuel du forfait charge de copropriété : 850 ¤ HT/an.
Occupation : Aucune mais modification possible (occupation modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel) - droit à la bourse d'échange Lagrange.

Réf. annonce : SIXTER-2069
Prix de vente (FAI) : 214 000 ¤

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