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Serre-chevalier LE Hameau du Rocher Blanc (Hautes-Alpes) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

APPARTEMENT T3 DUPLEX SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - PROCHE PISTES - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 duplex, aux combles, d'une superficie habitable de 61m² habitable environ, composé au niveau bas : d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, grand séjour avec coin cuisine équipé et accès au balcon.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, deux chambres avec lit double et placard, toute deux avec un accès au balcon de plus de 10m².

Incluant un emplacement de parking souterrain, une cave ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Située à Chantemerle, à 350m. maximum des remontées mécaniques, de l'ESF et du centre, la résidence 4 étoiles "LE HAMEAU DU ROCHER BLANC 2" affiche une architecture traditionnelle, à l'image des chalets d'autrefois.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc..

Bail en cours :
Loyer annuel : 7 854 € HT soit 8 639 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant des charges annuelles avec bail : 1 462 € HT, soit une mensualité de 122 €.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 1 semaine moyenne saison hiver + 2 semaines au choix durant la saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : SERHRB-AGA

Prix de vente : 266 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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