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Samoens Les Fermes de Samoëns (Haute-Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - RÉSIDENCE GÉRÉE - PROCHE PISTES - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T5 cabine triplex meublé, d'une superficie habitable de 80m² environ, composé au rez-de-jardin : d'une entrée avec dégagement et rangements, salle d'eau complète, WC indépendants, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse de 16m² environ.
Au niveau 1 : un pallier avec dégagement, une première chambre avec placard, salle de bains complète, une seconde chambre avec accès au balcon ainsi qu'un coin cabine.
Aux combles : pallier avec dégagement et espace de rangement ainsi que deux grandes chambres équipées de placards.

Incluant un emplacement de parking privatif, un casier à skis ainsi que le mobilier.

A 400 m des commerces, 800 m du centre et 1 km de la télécabine (navette gratuite), la résidence Lagrange Vacances LES FERMES DE SAMOENS vous reçoit dans un décor authentique et harmonieux. Composée de 120 appartements répartis dans des petits bâtiments de 2 étages et de chalets mitoyens, elle affiche une architecture de caractère, élégante et soignée.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, d'une piscine extérieure chauffée, sauna, hammam etc..

BAIL COMMERCIAL EN COURS
Loyer annuel : 12 687 € HT soit 13 956 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel avec bail : 1 858 € HT
Occupation propriétaire : 2 semaines basse saison hiver ou 1 semaine moyenne saison été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : SAMFER-2184

Prix de vente : 319 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.