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Picto type gestion bandeau SAMOENS Les Fermes de Samoëns

Samoens Les Fermes de Samoëns (Haute-Savoie) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - RÉSIDENCE GÉRÉE - PROCHE PISTES - STATUT LMNP POSSIBLE - OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 cabine duplex meublé, d'une superficie habitable de 35m² environ, composé au niveau bas : d'un hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon, coin nuit,
Au niveau supérieur : mezzanine, WC indépendant, salle de bains complète ainsi qu'une chambre.

Vendu avec un deux emplacements de parking, casier à skis et mobilier.

A 400 m des commerces, 800 m du centre et 1 km de la télécabine (navette gratuite), la résidence Lagrange Vacances LES FERMES DE SAMOENS vous reçoit dans un décor authentique et harmonieux. Composée de 120 appartements répartis dans des petits bâtiments de 2 étages et de chalets mitoyens, elle affiche une architecture de caractère, élégante et soignée.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, d'une piscine extérieure chauffée, sauna, hammam etc..

BAIL COMMERCIAL EN COURS
Loyer annuel : 6 535 ¤ HT soit 7 189 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel avec bail : 686 ¤ HT
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison hiver ou 1 semaine haute saison été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : SAMFER-2178
Prix de vente : 193 500 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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