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Picto type gestion bandeau SAINT-PALAIS-SUR-MER Les Carrelets

Saint-palais-sur-mer Les Carrelets (Charente-Maritime) LMNP type

APPARTEMENT T2 SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - PROCHE MER

Appartement T2 meublé au calme, situé au premier étage, d'une superficie habitable de 33 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur un grand balcon.

Emplacement de parking à usage exclusif et privatif inclus dans le prix de vente.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances LES CARRELETS bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine extérieure, pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna etc..

BAIL COMMERCIAL EN COURS :
Loyer annuel : 5 032 ¤ HT soit 5 536 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel : 380 ¤ HT/an
Occupation propriétaire : information à demander (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel garanti)

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : STPCAR-2138
Prix de vente : 147 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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