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Picto type gestion bandeau SAINT-PALAIS-SUR-MER Les Carrelets

Saint-palais-sur-mer Les Carrelets (Charente-Maritime) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - DISPOSITIF LMNP POSSIBLE

Appartement T2 situé au premier étage, résidence "Les Carrelets", d'une superficie habitable de 33 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances LES CARRELETS bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine extérieure + pataugeoire chauffées + bain à remous, sauna etc..

Bail en cours : (Occupation modulable)
Loyer annuel versé : 5 690 ¤ HT soit 6 259 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel : 416 ¤ HT
Occupation actuelle liée au bail : aucune mais possibilité d'intégrer des semaines (modification avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : STPCAR-1749
Prix de vente : 108 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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