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Des adresses prestigieuses au bord des pistes
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Saint-palais-sur-mer Les Carrelets (Charente-Maritime) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - PROCHE MER

Deux appartements T2 communicants, situés en rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 65m² environ, composé dans chacun des logements : d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse communicante.

Emplacement de parking inclus à usage privatif et exclusif.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances LES CARRELETS bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine extérieure + pataugeoire chauffées + bain à remous, sauna etc..

Bail en cours :
Loyer annuel : 10 007 € HT soit 11 008 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges de copropriété récupérables : 833 € HT/an
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison (occupation modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

Réf. annonce : STPCAR-2060

Prix de vente (FAI) : 214 000 €

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.