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Picto type gestion bandeau SAINT-PALAIS-SUR-MER Les Carrelets

Saint-palais-sur-mer Les Carrelets (Charente-Maritime) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - PROCHE MER

Appartement T3 duplex situé au premier et dernier étage, d'une superficie habitable de 45m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur le balcon.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement, salle de bains complète avec WC, une chambre avec deux lits simples et placard.

Emplacement de parking inclus à usage privatif et exclusif.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances LES CARRELETS bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine extérieure + pataugeoire chauffées + bain à remous, sauna etc..

Bail en cours : (occupation modulable)
Loyer annuel : 7 227 ¤ HT soit 7 950 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges de copropriété récupérables : 574 ¤ HT/an
Occupation propriétaire : Aucune mais possible selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel.

Réf. annonce : STPCAR-2014
Prix de vente (FAI) : 179 000 ¤

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