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Saint palais sur mer Les Carrelets (Charente-Maritime) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

RENTABILITÉ ATTRACTIVE - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE ET GRATUITE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - PROCHE PLAGE

Appartement T2 situé au rez-de-jardin dans la résidence 4 étoiles "Les Carrelets", d'une superficie habitable de 33 m², composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès sur la terrasse, un pallier avec dégagement, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard, ainsi que des rangements.

Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances LES CARRELETS bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine extérieure + pataugeoire chauffées + bain à remous, sauna etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL (MODULABLE SELON VOS ENVIES)
Bail en cours :
Loyer annuel HT : 5 436 € HT soit 5 980 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant du forfait charge annuel HT : 415 €

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : STPCAR-1907

Prix de vente : 135 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.