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Picto type gestion bandeau SAINT PALAIS SUR MER Les Carrelets

Saint palais sur mer Les Carrelets (Charente-Maritime) LMNP type

RENTABILITÉ ATTRACTIVE - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE ET GRATUITE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - PROCHE PLAGE

Appartement T3 duplex situé au premier étage dans la résidence 4 étoiles \"Les Carrelets\", d\'une superficie habitable de 45 m², composé d\'un hall d\'entrée, dégagement, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès sur le balcon.
A l\'étage : dégagement, salle de bains complète + WC, une chambre avec placard.
Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances LES CARRELETS bénéficie d\'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d\'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.
La résidence dispose d\'une piscine extérieure + pataugeoire chauffées + bain à remous, sauna etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL (MODULABLE SELON VOS ENVIES)
Bail en cours :
Loyer annuel HT : 6 926 ¤ HT soit 7 618 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant du forfait charge annuel HT : 574 ¤
Occupation propriétaire : deux semaines dont une semaine moyenne saison et une semaine basse saison (modification possible avec simulation du nouveau loyer annuel).

Réf. annonce : STPCAR-1830
Prix de vente (FAI) : 193 000 ¤
sous bail commercial meublé

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