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Picto type gestion bandeau SAINT PALAIS SUR MER Les Carrelets

Saint palais sur mer Les Carrelets (Charente-Maritime) LMNP type

RENTABILITÉ ATTRACTIVE - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE ET GRATUITE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - PROCHE PLAGE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 duplex situé au premier et dernier étage, dans la résidence 4 étoiles "Les Carrelets", d'une superficie habitable de 45 m², composé d'un hall d'entrée, dégagement, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès sur le balcon.
Au niveau supérieur : dégagement, salle de bains complète + WC, une chambre avec placard.
Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances LES CARRELETS bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.
La résidence dispose d\'une piscine extérieure + pataugeoire chauffées + bain à remous, sauna etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL (MODULABLE SELON VOS ENVIES)
Loyer annuel : 8 442 ¤ HT soit 9 287 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges annuel HT : 574 ¤
Occupation propriétaire : modulable selon vos souhaits avec simulation du nouveau loyer annuel garanti.

Réf. annonce : STPCAR-1916
Prix de vente (FAI) : 188 000 ¤
sous bail commercial meublé

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