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Des adresses prestigieuses au bord des pistes
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Saint-palais-sur-mer Les Carrelets (Charente-Maritime) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

RENTABILITÉ ATTRACTIVE - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC LOYERS GARANTIS ET OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - Résidence 4 étoiles

Appartement T2 situé au premier étagé, d'une superficie habitable de 32,29 m², comprenant : un hall d'entré avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour, balcon.

Emplacement de parking à usage exclusif et privatif inclus dans le prix de vente.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence 4 étoiles LES CARRELETS bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine extérieure, pataugeoire chauffées, bain à remous, sauna etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL
Bail en cours :
Loyer annuel HT garanti : 5 690 € - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant du forfait charge annuel HT : 415 €
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison dans la résidence LAGRANGE de votre choix (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel garanti)

Réf. annonce : STPCAR-F

Prix de vente (FAI) : 129 000 €
Sous bail commercial meublé

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.