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Picto type gestion bandeau SAINT-PALAIS-SUR-MER Les Carrelets

Saint-palais-sur-mer Les Carrelets (Charente-Maritime) LMNP type

AVEC OU SANS BAIL - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T3 duplex situé au premier étage, d'une superficie habitable de 45 m², composé d'un hall d'entrée, dégagement, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès sur le balcon.
A l'étage : dégagement, salle de bains complète + WC, une chambre avec lit double et placard.
Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Située à 150m. du bord de mer, à 700m. des plages et à 100m. des premiers commerces, la résidence Lagrange Vacances LES CARRELETS bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte de la région. Composée de 71 appartements répartis dans 7 bâtiments d'un étage, elle vous plonge dans un cadre moderne et raffiné.
La résidence dispose d'une piscine extérieure + pataugeoire chauffées + bain à remous, sauna etc..

PRIX ACHAT SANS BAIL : 225 000 ¤
Total charges de copropriété : 1 327 ¤ HT

SOUS BAIL COMMERCIAL
Bail en cours :
Loyer annuel : 6 926 ¤ HT soit 7 618 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)
Montant du forfait charge annuel HT : 574 ¤
Occupation propriétaire : 2 semaines d'occupation dont 1 semaine moyenne saison et 1 semaine basse saison.
Réf. annonce : STPCAR-1830
Prix de vente (FAI) : 193 500¤
Sous bail commercial meublé

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