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Saint-lary Les Chalets de l'Adet (Hautes-Pyrénées) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - PROCHE PISTES ET AU CENTRE DE LA STATION - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T2 meublé, d'une superficie habitable de 28m² , situé au rez-de-neige dans la résidence "Les Chalets de l'Adet" à SAINT LARY, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon privatif.

Incluant un casier à skis ainsi qu'un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances LES CHALETS DE L'ADET offre un superbe panorama sur la vallée. Dans un décor qui marie la pierre et le bois avec élégance, elle propose 29 appartements répartis dans 2 grands chalets avec ascenseur reliés par un tunnel permettant d'accéder directement à la piscine.
La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 2 665 € HT soit 2 931 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Montant des charges annuelles de copropriété : 329 € HT/an, soit une mensualité de 27 €.
Occupation propriétaire : 2 semaines très haute saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : SAIBAL-2233

Prix de vente : 124 500 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.