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Saint-lary Le Domaine de l'Ardoisière (Hautes-Pyrénées) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T2 cabine meublé, d'une surface habitable de 50 m² environ, situé au premier étage de la résidence "Le Domaine de l'Ardoisière", composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendants, une première chambre avec lits simples superposés, salle d'eau complète, salle de bains complète, seconde chambre avec lit double et placard ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une loggia.

Avec la jouissance privative et exclusive d'un casier à skis ainsi que d'un garage souterrain.

Située à 500 m de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, la résidence Lagrange Vacances LE DOMAINE DES 100 LACS est parfaitement intégrée au site de par sa fidélité à l'architecture locale. Dans son cocon fait de bos, de pierre et d'ardoise, elle est composée de 3 bâtiments de 5 étages (ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam etc..

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 4 721 € HT soit 5 193 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Charges de copropriété : 672 € HT/an
Occupation : 6 semaines dont 4 semaines basse saison + 1 semaine basse saison hiver ou été + 1 semaine moyenne saison été (modifications possibles selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

Réf : STLAR-2209

Prix de vente : 182 600 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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