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Picto type gestion bandeau SAINT LARY Le Domaine de l\'Ardoisière

Saint lary Le Domaine de l\'Ardoisière (Hautes-Pyrénées) LMNP type

SOUS BAIL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE

Appartement T2 cabine Duplex meublé, d’une surface habitable d’environ 61 m², situé au second étage et combles du bâtiment C comprenant : une entrée, un WC, une salle de bains, un séjour coin cuisine, placard et escalier ; aux combles un pallier avec dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un placard ainsi qu'une loggia d'environ 10 m².
La jouissance exclusive et privative d’un casier à skis + un emplacement de parking souterrain.

La résidence Lagrange Vacances L'ARDOISIERE est située à Vielle Aure, à 800 m du centre de St Lary Village et du téléphérique du Pic Lumière (navettes gratuites), à proximité de la télécabine et des thermes.
Ce bel ensemble résidentiel est composé de 2 bâtiments de 2 étages (ascenseur) très respectueux de l'architecture pyrénéenne, qui allie la chaleur du bois, de la pierre et de l'ardoise.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc..

Bail commercial en cours :
Loyer annuel HT : 4 788 ¤ soit 5 267 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive)
Charges de copropriété : 907 ¤ TTC/an
Occupation : 1 semaine haute saison + 4 semaines basse saison.

POSSIBILITÉ DE PRENDRE 1 SEMAINE MOYENNE SAISON À LA PLACE DE 2 SEMAINES BASSE SAISON.

Réf : SAINTLAR-T2C
Prix de vente (FAI) : 193 000 ¤

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