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Saint-briac-sur-mer Les Roches Douvres (Ille-et-Vilaine) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES

Appartement T2 meublé situé au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 35m² environ, composé d'une entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, chambre avec lit double, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour équipé d'un canapé-lit avec accès sur la terrasse.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé à l'entrée de Saint-Briac, la résidence "LES ROCHES DOUVRES" est située à seulement 300 m des premières plages et du célèbre golf de Dinard, l'un des plus vieux parcours français et à 1,2 km du centre et des commerces. Avec ses 81 appartements répartis dans 4 bâtiments (ascenseur dans le bâtiment principal), elle offre un cadre calme et reposant.
La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, salon etc ...

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 5 450 € HT soit 5 995 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 468 € HT/an, soit une mensualité de 39 €.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 2 semaines haute saison été ou hiver + 1 semaine moyenne saison été ou hiver + 1 semaine basse saison été ou hiver.

CRITÈRES :
Classe énergie : Diagnostics en cours.
GES : Diagnostics en cours.

Réf. annonce : SAIBRI-GEF

Prix de vente : 156 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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