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Queven Domaine de Val Quéven (Morbihan) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

PROCHE GOLF - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES

Appartement T4 duplex situé au rez-de-jardin de l'ilot E, d'une surface habitable de 50m² environ, composé au niveau bas : d'une entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, séjour ouvert sur une cuisine équipée avec accès à la terrasse de 11m² exposée plein SUD, chambre avec salle d'eau privative.
Au niveau supérieur, un pallier avec dégagement, salle de bains complète ainsi que deux chambres avec lits et placards.

Emplacement de parking à usage privatif et exclusif.

Dans un cadre verdoyant et située en bordure du golf de Queven (parcours 18 trous), la résidence LAGRANGE VACANCES LE DOMAINE DE VAL QUEVEN se compose de 80 maisonnettes accolées et d'appartements répartis dans un domaine entièrement piétonnier, idéal pour un séjour en famille.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée ainsi qu'un sauna.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 4 232 € HT soit 4 655 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts).
Forfait charges de copropriété annuel avec bail : charges non-récupérable seulement (montant très faible).
Occupation propriétaire : 1 semaine en haute saison + 1 semaine en moyenne ou basse saison (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : C

Référence : QUEVAL-1939

Prix de vente : 110 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.