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Picto type gestion bandeau PLAGNE 1800 Les Chalets d'Edelweiss

Plagne 1800 Les Chalets d'Edelweiss (Savoie) LMNP type

APPARTEMENT PLEIN SUD - BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE AU PIED DES PISTES - LMNP POSSIBLE

Appartement T3 cabine duplex situé au niveau 2 et 3 de la résidence 4 étoiles "Les Chalets Edelweiss" situé à La Plagne 1800, au pied des pistes. L'appartement dispose d'une superficie habitable de 56m² environ + surface utile de 5m² environ.

Au niveau bas, l'appartement est composé d'un hall d'entrée avec dégagement, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon exposé PLEIN SUD.

Au niveau haut, un pallier avec dégagement, une chambre avec lit double et accès sur le balcon privatif exposé plein SUD, une chambre-cabine avec deux lits simples, WC indépendant, une deuxième chambre avec lit double, placard et salle d'eau privative.

Vendu avec mobilier, deux caves, casier à skis et un emplacement de parking au niveau -2 pour deux véhicules.

A seulement 20m. des pistes, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix au c½ur de la station avec des prestation haut de gamme : piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc..


ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE
Bail en cours :
Loyer annuel : 9 700 ¤ HT soit 10 670 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges annuel : 1 350 ¤ HT
Occupation propriétaire : 1 semaine moyenne saison hiver (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer & bourse d'échange)

Réf. annonce : PLAEDE-1982
Prix de vente (FAI) : 262 000 ¤

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