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Picto type gestion bandeau PLAGNE 1800 Les Chalets d\'Edelweiss

Plagne 1800 Les Chalets d\'Edelweiss (Savoie) LMNP type

Présentation Fiche technique Accès au site
APPARTEMENT T5 CABINE DUPLEX - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE AU PIED DES PISTES - STATUT LMNP POSSIBLE

Appartement T5 cabine duplex situé au dernier étage dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets Edelweiss" à Plagne 1800. D'une superficie habitable de 103 m² environ, l'appartement est composé au niveau bas :
D'un hall d'entrée avec dégagement, une première chambre avec lit double et placards, salle de bains complète, WC indépendants, alcôve avec deux lits simples ainsi qu'une seconde chambre avec lit double et placard. Chacune des chambres dispose d'un accès à un balcon privatif.

Au niveau supérieur, cuisine équipée ouverte sur le séjour d'une superficie de plus de 30 m² avec accès sur un grand balcon exposé SUD-OUEST, 2 suites parentales, composées chacune d'un dressing privatif et d'une salle d'eau complète avec WC. Chacune des suites dispose également d'un balcon privatif.

Le prix comprend l'ensemble du mobilier, deux caves privatives, un grand casier à skis et deux emplacements de parking côte à côte.

A seulement 20m. des pistes, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix au c½ur de la station avec des prestation haut de gamme : piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE (MODIFICATIONS POSSIBLES SELON VOS SOUHAITS)
Bail en cours :
Loyer annuel versé : 17 765 ¤ HT soit 19 542 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges annuel : 2 606 ¤ HT
Occupation propriétaire : 2 semaines moyenne saison hiver ou été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer) - Bourse d'échange Lagrange possible.

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : PLAEDE-2196
Prix de vente : 539 000¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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