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Picto type gestion bandeau MONTIGNAC Les Bastides des Lascaux

Montignac Les Bastides des Lascaux (Dordogne) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - PROCHE PLAGES

Maisonnette T3 duplex d'une superficie habitable de 47m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement, salle d'eau, salle de bains complète, deux chambres avec lit et placard.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances LES BASTIDES DE LASCAUX est un complexe de 119 maisonnettes réparties autour d'un grand espace de verdure à 2 km du centre et des commerces.
Résidence de tourisme 4 étoiles comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness etc..

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 4 268 ¤ HT soit 4 695 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Forfait charges annuel de copropriété avec bail : 778 ¤ HT/an
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 2 haute saison + 1 moyenne saison (occupation modulable selon vos envies, sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf annonce : MONBAS-2165
Prix de vente : 102 500 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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