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Montignac Les Bastides des Lascaux (Dordogne) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - PROCHE PLAGES

Maisonnette T3 duplex d'une superficie habitable de 47m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement, salle d'eau, salle de bains complète, deux chambres avec lit et placard.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

La résidence Lagrange Vacances LES BASTIDES DE LASCAUX est un complexe de 119 maisonnettes réparties autour d'un grand espace de verdure à 2 km du centre et des commerces.
Résidence de tourisme 4 étoiles comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness etc..

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 4 268 € HT soit 4 695 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Forfait charges annuel de copropriété avec bail : 778 € HT/an
Occupation propriétaire : 3 semaines dont 2 haute saison + 1 moyenne saison (occupation modulable selon vos envies, sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf annonce : MONBAS-2165

Prix de vente : 98 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.