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Montignac Les Bastides des Lascaux (Dordogne) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - PROCHE PLAGES

Maisonnette T2 duplex d'une superficie habitable de 31m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse.
A l'étage : un pallier avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, une chambre avec lit double et rangements.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

Situé dans la résidence de tourisme 4 étoiles "Les Bastides de Lascaux" à MONTIGNAC, comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 3 709 € HT soit 4 080 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 506 € HT/an, soit une mensualité de 42 €.
Occupation propriétaire : Aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf annonce : MONBAS-2191

Prix de vente : 80 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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