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SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - PROCHE PLAGES
Maisonnette T2 duplex d'une superficie habitable de 31m² environ, composé au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse.
A l'étage : un pallier avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, une chambre avec lit double et rangements.
Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.
Situé dans la résidence de tourisme 4 étoiles "Les Bastides de Lascaux" à MONTIGNAC, comprenant une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam, espace fitness etc..
Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 3 709 ¤ HT soit 4 080 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Forfait charges annuel avec bail : 989 ¤ HT/an
Occupation propriétaire : /
CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B
Réf annonce : MONBAS-2191
Prix de vente : 80 000 ¤
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.