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Marseillan La Grenadine (Hérault) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - PROCHE PLAGE - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Maisonnette T3 meublée duplex, d'une superficie habitable de 43,20 m², composée au niveau bas : d'une terrasse couverte de 8 m² environ, exposée SUD-OUEST donnant accès au séjour, cuisine équipée ouverte sur ce dernier, sas, salle d'eau complète avec WC.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement, WC indépendant, ainsi que deux chambres dont une avec placard.

Avec la jouissance privative et exclusive d'un jardin d'environ 16 m² et d'un emplacement de parking extérieur.

La résidence Lagrange Vacances LA GRENADINE est située à 50 m de la plage (accès direct) et à 1 km du port. Elle est composée de 90 maisonnettes accolées, inspirées de celles des pêcheurs qui bordent l'étang de Thau.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyers annuel : 6 079 € HT soit 6 687 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : information disponible sur demande.
Occupation propriétaire : 1 semaine basse ou moyenne saison.

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : MARSGRE-2314

Prix de vente : 150 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.