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SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - INVESTISSEMENT
Appartement T1 meublé situé au rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 26m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, Salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour-chambre avec lit double et placard.
Dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.
Avec la jouissance privative et exclusive d'un emplacement de parking souterrain.
SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 5 536 ¤ HT soit 5 032 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 350 ¤ HT/an, soit une mensualité de 29 ¤.
CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B
Réf. annonce : LYON-2267
Prix de vente : 94 000 ¤
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.