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Picto type gestion bandeau LYON Lyon Lumière

Lyon Lyon Lumière (Rhône) LMNP type

T2 SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE "GROUPE LAGRANGE"

Appartement T2 meublé d'une superficie habitable de 44,12 m², situé à Lyon 3ème à quelques mètres du métro "Montplaisir", résidence 4 étoiles "Lyon Lumière Apart'Hôtel", composé d'un hall d'entrée, cuisine équipée ouvert sur un grand séjour avec accès sur une terrasse, WC indépendant, salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, une chambre avec placard et lit double.
Incluant un emplacement de parking souterrain.

Dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 9 700 ¤ HT soit 10 670 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel de copropriété : 558 ¤ HT/an, soit une mensualité de 46 ¤.

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : LYON-2049
Prix de vente : 199 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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