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Lyon Lyon Lumière (Rhône) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE "GROUPE LAGRANGE"

Appartement T2 meublé d'une superficie habitable de 44,12 m², situé à Lyon 3ème à quelques mètres du métro "Montplaisir", résidence 4 étoiles "Lyon Lumière Apart'Hôtel", composé d'un hall d'entrée, cuisine équipée ouvert sur un grand séjour avec accès sur une terrasse, WC indépendant, salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, une chambre avec placard et lit double.
Incluant un emplacement de parking souterrain.

Dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 9 700 € HT soit 10 670 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel de copropriété : 558 € HT/an, soit une mensualité de 46 €.

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : LYON-2049

Prix de vente : 199 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.