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T2 AVEC BALCON - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE
Appartement T2 d'une superficie habitable de 38 m², situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles Lyon Lumière Apart'Hôtel au troisième étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, WC indépendant, séjour avec cuisine ouverte équipée, balcon.
Incluant un emplacement de parking souterrain.
Dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.
SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 8 704 ¤ HT soit 9 574 ¤ TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 480 ¤ HT/an, soit une mensualité de 40 ¤.
CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A
Réf. annonce : LYON-1992
Prix de vente : 199 000 ¤
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.