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Lyon Lyon Lumière (Rhône) LMNP

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T2 AVEC BALCON - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ SANS AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE GÉRÉE

Appartement T2 d'une superficie habitable de 38 m², situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles Lyon Lumière Apart'Hôtel au troisième étage, composé d'un hall d'entrée, une chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, WC indépendant, séjour avec cuisine ouverte équipée, balcon.
Incluant un emplacement de parking souterrain.

Dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 8 704 € HT soit 9 574 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel de copropriété : 480 € HT soit 528 € TTC.

CRITÈRES :
Classe énergie : C
GES : A

Réf. annonce : LYON-1992

Prix de vente : 199 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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