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Picto type gestion bandeau LYON Lyon Lumière

Lyon Lyon Lumière (Rhône) LMNP type

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - LMNP POSSIBLE AVEC REVENUS NETS D’IMPÔTS - RÉSIDENCE GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T2 d'une superficie habitable de 42 m², situé à Lyon Montplaisir, résidence 4 étoiles Lyon Lumière Apart'Hôtel, composé d'un hall d'entrée, séjour avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Incluant un emplacement de parking souterrain.

Dans le 3ème arrondissement, face à l'institut lumière, à 2 minutes à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 9 721 ¤ HT soit 10 693 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel de copropriété : 532 ¤ HT soit 639 ¤ TTC

Réf. annonce : LYON-T2
Prix de vente (FAI) : 203 500 ¤

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