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Lyon Lyon Lumière (Rhône) LMNP

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Appart\' hôtel 4 étoiles Lyon Lumière - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC LOYERS GARANTIS - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - LMNP POSSIBLE

Appartement T2 meublé d\'une superficie habitable de 38m², situé au troisième étage et composé d\'un hall d\'entrée avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec lit double, balcon expo SUD.

Située dans le 3ème arrondissement, face à l\'institut lumière, à 1 minute à pied de la station de métro Montplaisir/Lumière pour le centre de Lyon : place Bellecour, Vieux Lyon (Cathédrale St Jean, nombreuses Traboules et cours Renaissance), Basilique de Fourvière, et en 5 minutes (ligne B) pour la Part-Dieu, centre d\'affaires et commercial avec notamment sa tour Oxygène.

Sauna, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique.

BAIL COMMERCIAL EN COURS
Loyer annuel garanti : 8 703 € HT soit 9 573 € TTC
Montant du forfait charges annuel : 480 € HT

Renouvellement du bail en cours pour 9 ans.

Réf : annonce : LYON-T2

Prix de vente (FAI) : 205 000 €
sous bail commercial meublé

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