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Luchon Le Belvédère (Haute-Garonne) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T2 PMR - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé, d'une superficie habitable de 39m² environ aux normes PMR, situé au premier étage (avec ascenseur) dans la résidence "Le Belvédère" à Luchon, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon exposé EST ainsi qu'une chambre avec lit double et placard.

Avec la jouissance privative et exclusive d'un casier à skis et d'une place de parking extérieure.

La résidence est idéalement située à 300 m des thermes, à 500 m du centre (par chemin piétonnier) et à 1,5 km du départ de la télécabine, la résidence Lagrange Vacances LE BELVÉDÈRE vous accueille dans un cadre empreint de sérénité. S'intégrant harmonieusement dans son décor, elle est composée de 107 appartements répartis sur 2 bâtiments de 4 étages (ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine intérieure chauffée, hammam, sauna..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail en cours :
Loyer annuel : 4 001 € HT soit 4 401 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel : 697 € HT/an
Occupation propriétaire : aucune mais modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

Réf. annonce : LUCBEL-2237

Prix de vente : 109 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.