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Picto type gestion bandeau LUCHON Le Belvédère

Luchon Le Belvédère (Haute-Garonne) LMNP type

T2 PMR - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - EXPOSITION PLEIN SUD

Appartement T2 meublé d'une superficie habitable de 40m² environ aux normes PMR, situé au premier étage (avec ascenseur) dans la résidence "Le Belvédère" à Luchon, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse exposée PLEIN SUD ainsi qu'une chambre avec lit double et placard.

Avec la jouissance privative et exclusive d'un casier à skis et d'une place de parking extérieure.

La résidence est idéalement située à 300 m des thermes, à 500 m du centre (par chemin piétonnier) et à 1,5 km du départ de la télécabine, la résidence Lagrange Vacances LE BELVEDERE vous accueille dans un cadre empreint de sérénité. S'intégrant harmonieusement dans son décor, elle est composée de 107 appartements répartis sur 2 bâtiments de 4 étages (ascenseur).

La résidence dispose d'une piscine intérieure chauffée, hammam, sauna..

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES
Bail en cours :
Loyer annuel HT : 4 001 ¤ HT soit 4 401 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge annuel : 708 ¤ HT/an
Occupation propriétaire : aucune mais modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

Réf. annonce : LUCBEL-DEL
Prix de vente : 88 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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