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Picto type gestion bandeau LES SAISIES Les Chalets d'Emeraude

Les saisies Les Chalets d'Emeraude (Savoie) LMNP type

Présentation Fiche technique Accès au site
SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - PLEIN SUD - PROCHE PISTES ET CENTRE STATION - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE (revenus nets d'impôts)

Appartement T4 situé au dernier étage dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Emeraude", d'une superficie habitable de 64m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, première chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour, accès à un grand balcon exposé PLEIN SUD, pallier avec dégagement et placard, seconde chambre avec lits simples, salle de bains complète avec WC ainsi qu'une suite parentale comprenant lit double et salle d'eau privative.

Incluant une cave, un casier à skis ainsi qu'un emplacement de parking souterrain à usage exclusifs et privatifs.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence "LES CHALETS D’ÉMERAUDE" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.
La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon avec cheminée, service bagagerie etc..

BAIL COMMERCIAL EN COURS (Occupation modulable selon vos envies) :

Loyer annuel : 12 201 ¤ HT soit 13 421 ¤ TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Forfait charges annuel de copropriété avec bail : 1 070 ¤ HT/an, soit une mensualité de 89 ¤.
Occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 semaine haute saison hiver (hors vacances scolaires de Noël et Jour de l'An, et hors vacances scolaires de février) + 2 semaines basse saison hiver ainsi que 2 semaines l'été au choix des dates par les propriétaires (modifications possible avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : SAIEME-2270
Prix de vente : 475 000 ¤

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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