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Les saisies Les Chalets d\'Emeraude (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - PLEIN SUD - PROCHE PISTES ET CENTRE STATION - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION / FISCALITÉ ATTRACTIVE - OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE (revenus nets d’impôts)

Appartement T3 situé au troisième étage et deuxième étage dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Emeraude", d'une superficie habitable de 51m² environ, composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète, WC indépendant, une grande chambre avec lit double et salle d'eau privative, une seconde chambre avec deux lits simples et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour, grand balcon exposé PLEIN SUD accessible depuis le séjour.

Incluant un casier à skis et un emplacement de parking souterrain à usage exclusifs et privatifs.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence "LES CHALETS D'EMERAUDE" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.
La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon avec cheminée, service bagagerie etc..

BAIL COMMERCIAL EN COURS (Occupation modulable selon vos envies) :

Loyer annuel : 9 616 € HT soit 10 578 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Forfait charges annuel de copropriété avec bail : 878 € HT/an
Occupation propriétaire : 5 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines basse saison hiver ainsi que 2 semaines l'été au choix des dates par les propriétaires (modifications possible avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : SAIEME-2110

Prix de vente : 349 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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