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Les saisies Les Chalets d'Emeraude (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

RÉSIDENCE HAUT DE GAMME 4 ÉTOILES - PROCHE PISTES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Émeraude", au premier étage, d'une superficie habitable de 36m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon.
Incluant un casier à skis et un emplacement de parking souterrain à usage exclusifs et privatifs.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence "LES CHALETS D'ÉMERAUDE" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.
La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon de détente etc..

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Bail en cours : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel versé : 5 387 € HT soit 5 926 € TTC - statut LMNP (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant charges annuelles de copropriété : 624 €/an HT
Occupation propriétaire actuelle : 6 semaines gratuites dont 1 semaine haute saison hiver + 1 semaine très haute saison hiver (vacances scolaires février), 2 semaines en basse saison + 2 semaines l'été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel & droit à la bourse d'échange)
Avantage bail divers.

Occupation modulable selon vos envies afin d'augmenter fortement le loyer annuel versé.

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : C

Réf. annonce : SAIEME-2118

Prix de vente : 199 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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