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Les saisies Les Chalets d'Emeraude (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

PLEIN OUEST - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES - STATUT LMNP POSSIBLE - PROCHE PISTES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Appartement T1 meublé au deuxième étage, dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Émeraude", d'une superficie habitable de 25m² environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec grand lit double, accès au balcon exposé plein OUEST.

Incluant un emplacement de parking souterrain ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence "LES CHALETS D4ÉMERAUDE" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.
La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon de détente etc ...

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION

Bail en cours :
Loyer annuel : 5 583 € HT soit 6 141 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge de copropriété : 453 € HT/an, soit une mensualité de 38 €.
Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 1 semaine saison été au choix (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : B

Réf. annonce : SAIEME-2269

Prix de vente : 149 000 €
sous bail commercial meublé
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.