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Les saisies Le Village des Lapons (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

T3 DUPLEX SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - PIED DES PISTES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES

Appartement T3 duplex meublé situé au troisième et dernier étage de la résidence "Le Village des Lapons" aux Saisies, d'une superficie habitable de 40,90 m² (49,30 m² hors loi Carrez (en dessous d'1,80m), composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct sur un grand balcon offrant une très belle vue, chambre avec lit double et placard ainsi qu'une mezzanine équipée de deux lits simples.

Incluant la jouissance privative et exclusive d'une cave et d'un casier à skis.

L'appartement se situe à 500 m. du centre de la station et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LE VILLAGE DES LAPONS bénéficie d'un accès direct aux pistes (à seulement 200 m des remontées mécaniques). Construite dans le pur respect de la tradition savoyarde, elle offre un cadre authentique.
La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam, salle de fitness etc ...

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 7 957 € HT soit 8 753 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : infos à vérifier.
Occupation propriétaire : aucune mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : Diagnostics en cours.
GES : Diagnostics en cours.

Réf. annonce : SAILAP-2278

Prix de vente : 341 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

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