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Les gets Les Fermes Emiguy (Haute-Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - PROCHE PISTES

Appartement T3 meublé situé dans la résidence 4 étoiles "Les Fermes Emiguy", au deuxième étage, disposant d'une superficie habitable de 36m² environ. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, chambre-cabine avec lit superposé, salle de bains complète, grande chambre avec placard et lit double et salle d'eau privative, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant directement sur le balcon.
Incluant un garage souterrain.

A 400 m des remontées mécaniques, du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LES FERMES EMIGUY conjugue authenticité et modernité dans une architecture typiquement savoyarde. Composée de 74 appartements répartis dans 4 bâtiments (avec ascenseur) et de chalets mitoyens, elle offre un cadre chaleureux et raffiné.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, espace fitness etc..

ACHAT SOUS BAIL AVEC MODIFICATION OCCUPATION POSSIBLE
Bail en cours :
Loyer annuel : 9 208 € HT soit 10 128 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges avec bail HT/an : 550 €
Occupation propriétaire : 1 semaine basse saison hiver (MODIFICATION POSSIBLE SUR DEMANDE AVEC SIMULATION DU LOYER)
Divers avantages propriétaires.

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : GETFER-2142

Prix de vente : 245 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.