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Les gets Les Fermes Emiguy (Haute-Savoie) LMNP type

RESIDENCE HAUT DE GAMME PROCHE PISTES - BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - LMNP POSSIBLE AVEC AVANTAGE BAIL DIVERS

Appartement T3 situé au deuxième étage, d\\\'une superficie habitable de 43,38m², composé d\\\'un hall d\\\'entrée avec dégagement, une salle de bains complète, WC indépendant, une chambre avec lit double et placard, deuxième chambre avec lit double et salle d\\\'eau privative, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct sur un grand balcon de 14m² environ.
Jouissance exclusive et privative d\\\'un garage souterrain.

Située à seulement 400m. des remontées mécaniques, du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances \\\"LES FERMES EMIGUY\\\" conjugue authenticité et modernité dans une architecture typiquement savoyarde. Composée de 74 appartements répartis dans 4 bâtiments (avec ascenseur) et de chalets mitoyens, elle offre un cadre chaleureux et raffiné.

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE
Loyer annuel : 9 751¤ HT soit 10 726¤ TTC - Statut LMNP possible (revenus nets d\\\'impôts)
Montant du forfait charges annuel de copropriété : 620¤ HT
Occupation propriétaire : 1 semaine en basse saison (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel)
Avantage bail divers.

Réf. annonce : GETFER-T3H
Prix de vente (FAI) : 265 000¤
sous bail commercial meublé

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