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Picto type gestion bandeau LES GETS Les Fermes Emiguy

Les gets Les Fermes Emiguy (Haute-Savoie) LMNP type

RARE A LA VENTE - T4 8 COUCHAGES PLEIN SUD - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION MODULABLE SELON VOS ENVIES - LMNP POSSIBLE - PROCHE PISTES

Appartement T4 meublé 8 couchages situé dans le bâtiment principal de la résidence 4 étoiles "Les Fermes Emiguy", au dernier étage, disposant d'une superficie habitable de 49.79m² + une surface utile de 75m². L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, une chambre avec placard, salle de bains complète, dégagement, trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative + WC. Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, balcon exposé PLEIN SUD OUEST.
Incluant un garage souterrain ainsi qu'un emplacement de parking souterrain.

A 400 m des remontées mécaniques, du centre et des commerces, la résidence Lagrange Vacances LES FERMES EMIGUY conjugue authenticité et modernité dans une architecture typiquement savoyarde. Composée de 74 appartements répartis dans 4 bâtiments (avec ascenseur) et de chalets mitoyens, elle offre un cadre chaleureux et raffiné.

La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, espace fitness etc..

ACHAT SOUS BAIL AVEC MODIFICATION OCCUPATION POSSIBLE
Bail en cours :
Loyer annuel : 14 138 ¤ TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges avec bail HT/an : 726 ¤
Occupation propriétaire : Aucune semaine mais possible sur demande (MODIFICATION POSSIBLE SUR DEMANDE AVEC SIMULATION DU LOYER)
Divers avantages propriétaires.

Réf. annonce : GETFER-1996
Prix de vente (FAI) : 399 000¤
Sous bail commercial avec occupation

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