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Des adresses prestigieuses au bord des pistes
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Accueil > Ancien > La toussuire

La toussuire Les Hauts de Comborcière (Savoie) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

APPARTEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - REVENUS NETS D'IMPÔTS - OCCUPATION GRATUITE - PIED DES PISTES

Appartement T2 meublé, d'une superficie habitable de 32 m² environ, composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains complète, WC indépendant, chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé convertible - balcon exposé SUD-OUEST.

Incluant un emplacement de parking.

La résidence 4 étoiles "LES HAUTS DE COMBORCIERE" est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station.
Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur).
LES PLUS DE LA RÉSIDENCE :
Un magasin de ski géré par Jean Pierre Vidal, champion olympique de slalom en 2002, situé au pied de la résidence.

Résidence haut de gamme comprenant une piscine couverte chauffée, sauna, hammam etc ...

SOUS BAIL COMMERCIAL MODULABLE :
Bail en cours :
Loyer annuel : 5 947 € HT soit 6 542 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 404 € HT/an, soit une mensualité de 34 €.
Occupation propriétaire : 1 semaines haute saison hiver + 2 semaines haute saison été (occupation modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).

CRITÈRES :
Classe énergie : E
GES : C

Réf. annonce : TOUCOM-2348

Prix de vente : 135 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.