Votre partenaire investissement

Avec Lagrange Immobilier, concrétisez votre projet d'achat en résidence de Tourisme

Tél : 04-37-24-90-90

Des adresses prestigieuses au bord des pistes
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing au pieds des pistes !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Des adresses prestigieuses en bord de mer
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing à quelques pas des plages !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Investissez en résidences d'affaires
Lagrange Immobilier vous invite à découvrir des résidences de grand standing, proches de toutes commodités et au pieds des pistes de ski !
En savoir +

Tél : 04-37-24-90-90

Contactez-nous !
Envoyer à un ami
Galerie photo

Réseaux sociaux

| Partager

Nos autres reventes

Accueil > Ancien > Frehel

Frehel Cap Green (Côtes-d'Armor) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

APPARTEMENT T3 DUPLEX MEUBLÉ - SOUS BAIL COMMERCIAL - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE - FISCALITÉ ATTRACTIVE - STATUT LMNP POSSIBLE - PROCHE GOLF

Appartement T3 duplex meublé, d'une superficie habitable de 49 m² environ, situé au premier étage, composé au niveau bas : d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, chambre avec lit double, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon exposé SUD-EST.
Au niveau supérieur : un pallier avec dégagement, WC indépendant, salle de bains complète ainsi qu'une chambre meublée.

Incluant un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

A 10 km du cap Fréhel, à 700 m de la plage et du casino et 1 km du centre, la résidence Lagrange Vacances CAP GREEN bénéficie d'un cadre privilégié en plein coeur d'un superbre golf de 18 trous. Composée de 79 appartements répartis dans 6 bâtiments de 2 étages maximum (sans ascenseur), elle offre une décoration raffinée qui conjugue à la fois confort et modernité.

La résidence dispose d'un salon de détente, sauna et piscine couverte chauffée + bains à remous ...

SOUS BAIL COMMERCIAL :

Bail en cours :
Loyer annuel : 6 697 € HT soit 7 366 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charges avec bail : 886 € HT, soit une mensualité de 74 €.
Occupation propriétaire : Aucune mais modifications possibles sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel.

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : FRECAP-2199

Prix de vente : 135 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.