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Picto type gestion bandeau FREHEL Cap Green

Frehel Cap Green (Côtes-d'Armor) LMNP type

APPARTEMENT SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - PLEIN SUD - FISCALITÉ ATTRACTIVE - REVENUS NETS D’IMPÔTS - OCCUPATION GRATUITE

Appartement T2 meublé, d'une superficie habitable de 30,46 m², composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, une chambre meublée d'un lit double ainsi que des rangements, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct sur le une terrasse de 7 m² environ exposée PLEIN SUD.

Avec la jouissance privative et exclusive d'une place de parking extérieure.

A 10 km du cap Fréhel, à 700 m de la plage et du casino et 1 km du centre, la résidence Lagrange Vacances CAP GREEN bénéficie d'un cadre privilégié en plein c½ur d'un superbe golf de 18 trous. Composée de 79 appartements répartis dans 6 bâtiments de 2 étages maximum, elle offre une décoration raffinée qui conjugue à la fois confort et modernité.

SOUS BAIL COMMERCIAL (MODULABLE)
Bail en cours :
Loyer annuel HT : 4 513 ¤ HT soit 4 965 ¤ TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 519 ¤ HT.
Occupation propriétaire : 1 semaine moyenne saison + 1 semaine basse saison.

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : FRECAP-2027
Prix de vente : 100 000 ¤

Les prix indiqués sont honoraires d'agence inclus (charge vendeur)

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