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Frehel Cap Green (Côtes-d'Armor) LMNP

Présentation Fiche technique Accès au site

ACHAT SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION - INVESTISSEMENT LMNP

Venez découvrir cet appartement T2 meublé d'une superficie habitable de 30,46m², situé en rez-de-jardin composé d'un hall d'entrée avec placard, chambre avec lit double, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour meublé. Une terrasse de 8m² environ viendra compléter ce bien.

L'appartement est vendu avec le mobilier inclus + un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif.

A 10 km du cap Fréhel, à 700 m de la plage et du casino et 1 km du centre, la résidence Lagrange Vacances CAP GREEN bénéficie d'un cadre privilégié en plein coeur d'un superbre golf de 18 trous. Composée de 79 appartements répartis dans 6 bâtiments de 2 étages maximum (sans ascenseur), elle offre une décoration raffinée qui conjugue à la fois confort et modernité.

La résidence dispose d'un salon de détente, sauna et piscine couverte chauffée + bains à remous...

SOUS BAIL COMMERCIAL (MODULABLE)
Bail en cours :
Loyer annuel : 4 717 € HT soit 5 188 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)
Montant du forfait charge avec bail : 554 € HT/an
Occupation propriétaire : information disponible sur demande.

CRITÈRES :
Classe énergie : D
GES : B

Réf. annonce : FRECAP-2198

Prix de vente : 120 000 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

Fort de 15 années d'expertise sur le marché de la résidence de tourisme, LAGRANGE IMMOBILIER est plus qu'une agence immobilière, il est votre partenaire privilégié pour tous vos projets d'achat de résidence secondaire ou investissement locatif.